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主题:关于富力桃园业主 业委会 物业 你们有想过没有

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nilk_邓

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发表于2014-04-14 11:19:39 |只看该作者
楼主

当有的业主撒谎不打草稿的时候,别的业主自然就有质疑的权利。首先质疑的就是该作者的立场。你也许真的是 富力桃园的一名业主,却极力维护“人人喊打”的物业和“皇协军”的业委会。把本来是物业和业委会应尽的义务吹捧成需要桃园业主感恩戴德的“金三胖”。我真想啐你一脸的PM2.5!!!

   地下车库的开放是业委会和小区志愿者的功劳吗?如果没有那100元/月的停车费,我很想问问开发商会听业委会和志愿者的话乖乖的让业主使用吗?我不知道地下车库有多少车位,保守估计要是有500个的话,一个月的停车费就是5万,一年下来就是60万之巨。与开发商对地下车库付出的成本来对比开发商是亏了还是赚了呢?这样的问题就是三年级的生都会算明白的帐,你居然丧尽天良的说成是业委会和小区志愿者的功劳!!!???




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nilk_邓

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发表于2014-04-14 11:19:52 |只看该作者
沙发

    说到供热问题最有发言权的就是各位业主,不是你说经过物业和业委会与鑫北供热站协商之后就保证暖气温度的。因为业主们都交钱了,交的钱就是要保证暖气的温度合格的,如果说交完钱暖气还不热的话,那就是供热站自身的责任,面对这样的责任,物业和业委会不要责成责任方整改而是协商,那到到底是鑫北供热很贱还是你们物业和业委会很贱呢?供热站完全担负起了保证供热合格的责任,说明人家对得起广大业主交的供热费,就是说供热站没有收完供热费就立刻耍无赖不供暖吧?即便是供热站真的没有保证合格供暖,就像作者所说,至少还有物业和业委会前去协商,前去督促。可是物业收完物业费后没有尽到责任做好小区物业服务,业主们又能去找谁为自己去和物业协商呢?业委会吗?看完作者的帖子每一个业主都明白业委会和物业的关系了,基本上就成了赵晶了。

   



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nilk_邓

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发表于2014-04-14 11:20:11 |只看该作者
板凳

   我很想请作者回答一个问题,物业是和整个富力桃园小区的代表签订的物业服务合同还是和每一户业主签订的合同呢?诸位业主都经历过,要想拿到房门钥匙就得先交一年的物业费是吧?或者说我们每一户业主前去交物业费后拿到的都是写着不同业主名字的对吧?这就等于说物业是和小区内每一户业主分别签订了独立的物业服务合同。如果小区内有100户业主,那么物业就要签订100份物业服务合同,要开100张收费,而不是只开一张然后上面写上100个人名,就是想写也没那么大的地方。当我们理清了物业和业主关于物业服务的关系后。小区业主们现在你们就应该明白了到底是谁再侵犯已经缴费业主的合法权益了,不是那些未交费的,恰恰是收了缴费业主的钱却借口别的业主没交费而不干活的物业了   



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nilk_邓

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发表于2014-04-14 11:20:20 |只看该作者
4楼

   为什么这么说,就是因为物业公司和每一户业主签订的合同都是独立的,物业对每一户业主承担的责任是按份责任,而不是连带责任。简单地说,就是张三交了物业费,李四没有交,那么物业只要为张三服务就可以了,对于李四有权利不服务还可以要求李四承担违约责任。如果因为李四没有交钱,物业以此借口连张三的物业服务都不提供了或者偷奸耍滑儿了,那么物业就侵犯了张三的合法权益,物业就要承担因为拿钱不干活的违约责任了。



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nilk_邓

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发表于2014-04-14 11:20:36 |只看该作者
5楼

  帖子还说道,“2元钱的物业费包括:1.10元的提泵费(国家规定)0.9元的物业费(其中包括小区的绿化、楼道卫生、垃圾清运及物业管理费等)”看似清清楚楚,那电梯费呢?电梯费在哪里?是不是包括在这2元里?帖子作者你回答得了吗?真不知道作者是聪明还是愚蠢,他罗列了0.9元物业费的使用项目,那么就请各个楼的业主们对照帖子作者所表明的物业费使用项目来对照一下小区绿化 各楼的卫生 垃圾还有安保都做得如何呢?值不值0.9元呢?



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nilk_邓

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发表于2014-04-14 11:20:46 |只看该作者
6楼

    这2元的物业费对于业主来说不是交完钱就完事了,物业拿到这笔钱是不是真的用到了该用的地方了吗?富力桃园小区到底有多少个需要物业管理的项目?每一个项目都需要多少钱?投入到每一个物业项目的钱是不是都合理使用了?还是被贪占了?有有谁知道呢?我们可以设想一下,如果物业公司始终是把物业费的90%都合情合理的用在了各项物业服务上,我们还会看到一个安保形同虚设,道路总是狗屎遍地,垃圾清理不及时不干净甚至是再楼内存放废品的状况吗?肯定不是!!



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nilk_邓

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发表于2014-04-14 11:21:00 |只看该作者
7楼

     如果小区业主们不清楚明了物业公司把收上去的物业费都是如何使用的,那么凭什么物业要求业主按时缴费,却不能对等做好物业服务呢?难不成收上去的物业费大部分被物业公司请赵晶喝酒了不成?

  要求物业公司公布详细的物业费使用情况,单独的业主个人是无法办到的。国家为了维护业主们的合法权益,就立法设定了代表业主利益维权的自治机构 业委会。本来业委会是应当始终站在业主利益的立场上为业主说话的,但是桃源的业主们看到了,一个把业委会和物业等连起来唱喜歌的帖子作者,暴露了富力桃园业委会和物业的实质关系。原来人家是大被同眠睡在一张床上的。那还会估计到别的业主的利益呢?恰恰是这样的苟且关系,帖子最后一句才敢那么歇斯底里的指着业主鼻子谩骂到“我不知道这样的业主有什么权利去质疑啊!




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nilk_邓

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发表于2014-04-14 11:21:07 |只看该作者
8楼

   最后,我作为富力桃园的一名业主有权利要求物业公司公布2013年度详细的物业费使用明细,让我这个交了钱的业主明明白白缴纳的物业费有没有被贪占?更有权利要求号称代表业主利益的业委会成员和业主志愿者公布你们的物业费缴纳 供热费缴纳凭证 车库车位费缴纳凭证。让广大小区业主明白你们有没有为了一己之私 而出卖全体小区业主的利益。以上这两个要求 也是全体小区业主的心声。



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2009涵涵

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发表于2014-04-14 17:13:36 |只看该作者
9楼

楼主说的太有道理了  无规矩不成方圆



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房天下网友(过客)

发表于2014-04-14 17:14:30 |
10楼

支持楼主



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主题:关于富力桃园业主 业委会 物业 你们有想过没有

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